神话娱乐账号注册 : 金九银十变寒冬 未来楼市该往哪儿去?

本文来源:http://www.2233600.com/www_duanwenxue_com/

四川申博官网登入,用户可以清晰看到一颗孤独的蓝色星球悬浮在黑色的背景之中,而上面的山脉和河流,乃至于海洋里的大陆架都有着清晰的轮廓。随着科学家们加快步伐寻找宇宙中的其他生命,使得宇宙深空的探测成为了焦点话题。  地质学界为什么研究行星地质?据中国地质调查局有关负责人介绍,月球是地球唯一的天然卫星,火星与地球同为行星。而据我所知,这个姐姐最低月入两万,有存款有投资,即使不工作也有一定的收入,足以覆盖大部分日常支出。

  五一小长假期间,一女子在德阳一酒店住宿时,准备洗澡房门被服务员打开。严禁任何媒体、网站、个人或组织以任何形式或出于任何目的在未经本公司书面授权的情况下抄袭、转载、摘编、修改本网站内容,或链接、转贴或以其他方式复制用于商业目的或发行,或稍作修改后在其他网站上使用,前述行为均将构成对本网站版权之侵犯,本网站将依法追究其法律责任。  环卫工无防护街头作业如何应对重霾市民一头雾水  8日夜间,记者在沈阳市浑南区浦江苑小区门前看到,四名环卫工人正在浓重的雾霾中清扫路面积雪。(责编:魏艳、赵竹青)

如果闻到不好的味道再换,其实已经晚了。而太阳则围绕着银河系的中心运行,也就是公转。一位杰出科学家的倾心研究,成就了一个品牌超过半世纪的美丽传奇;一个源自内心的美丽构想,为全世界亿万女性创造了生命的惊喜……从西方到东方,从过去到现在,OLAY玉兰油—这个享誉世界的著名护肤品牌,一直演绎着一个个关于美丽的梦想,一直一位杰出科学家的倾心研究,成就了一个品牌超过半世纪的美丽传奇;一个源自内心的美丽构想,为全世界亿万女性创造了生命的惊喜……从西方到东方,从过去到现在,OLAY玉兰油—这个享誉世界的著名护肤品牌,一直演绎着一个个关于美丽的梦想,一直构建着一个个关于年轻的奇迹,帮助了无数女性呵护自己的肌肤,让她们从内到外释放美丽光彩,让她们更年轻更自信,完美凝结了一代代追求生命升华女性的美丽之梦。在完成好5颗计划内卫星任务的基础上,空间中心还首次面向全国征集未来空间科学任务概念。

原标题:金九银十变寒冬 未来楼市该往哪儿去?

国家统计局在本月 15 号公布了 8 月份 70 城数据,有 67 城房价上涨, 2 家城市持平,仅有厦门房价还是沿袭上半年的走势,出现了下跌行情。对此,业内纷纷预计,从 8 月份的房价火爆程度来看,今年房企传统的销售旺季“金九银十”虽不及鼎盛时期那么好,但应该还是可以值得期待的。

但怎料想,今年“金九”开端成色就明显不足。一度曾为南京地王的蓝光就率先打出“亏本促销”的大旗。第一枪是未来京奥港项目,9月初开盘价是2.6万/平米,地价却是2.3万/ 平米。即使是在“赔本赚吆喝”的情况下,168套房源,却只卖出7成,这与过去只要新房一开盘就被秒杀相比,今年的“金九银十”的房地产市场已经降温不少。

新房销售降温,二手房市场也呈现“有价无市”格局。厦门、杭州、成都、重庆、西安等多城的二手房数据遇冷,房价下行信号加剧。一位做中介生意的蔡老板对今年的“金九银十”行情表示悲观,二手房市场生意越来越难做,自己的两家门店一个月下来就成交两三套房子,过去一个月成交十几套也是很平常的事情。

目前中国楼市正面临土地流拍、房价下跌、调控升级等全面降温的时候,“金九银十”成色不足几乎已经是板上钉钉,而对于大型房企来说,即使“金九银十”销量难有大的突破,但好在上半年销售业绩有了新的突破,短期内不会受到现金流不足的困挠。现在问题是,未来楼市将如何走呢?目前,有三大现象证明,金九银十已变成寒冬。

第一,土地流拍或低溢价成交开始增多。1-8月房价虽然在持续上涨,但是全国土地流拍却十分严重。今年以来,全国土地流拍超过800宗,刷新了2014年土地流拍的记录,那一年,土地流拍345宗。目前,全国土地价格往往都是以低价、底价成交已成常态,而不少城市为了避免“招拍挂”现场的土地流拍尴尬,就直接宣布“报名不足,取消拍卖”。

开发商之所以现在拿地越来越或趋于谨慎,这主要有二个原因:一方面,开发商负债率比较高,现在也遭遇到“融资难、融资贵”的问题,银行贷款难了,发行债券也不容易了。另一方面,随着房地产市场的调控升级,开发商都不太看好后市,知道不计成本盲目拿地的后果,所以宁愿少拿地甚至不拿地,也不愿意做亏本的买卖。

第二,开发商主动降房价,恒大从9月份开始对全国在售住宅楼盘推出一度幅度的优惠措施,阳光城、新城控股也会有相关促销动作。随着“金九银十”房企都打开了价格战,全国的各城市新房价格有望回落。不过,降价最终能否促销要看开发商降价的力度,目前还不好说。打折力度过轻购房者不卖账,但过重房企的利润空间会受到挤压。

开发商降价除了在年底前再借机增厚业绩外,更关心的是如何偿还集中到期的债务。可能对大型开发商来说,偿还集中到期的债务压力还不大,但是对于中小房企来说,从今年第三季度开始,就要面临集中还债期,如果不进行降价促销,不及早回笼资金,恐怕就会有资金链断裂的风险。而“金九银十”这个传统的售楼旺季,正是房企回笼资金的最后契机。

第三,房地产调控再施压,使2018年“金九银十”的变成寒冬。最为引人瞻目的是,住建部约谈了十多个前期房价上涨过快的城市负责人,对抑制房价不力的城市要实行问责制,而随着8月份67座城市房价继续上涨,第四季度将会有更多的地方性房地产调控政策出台。

流向房地产领域的信贷资金将受阻。1-8月份房价上涨,主要是信贷资金投放过度。但到了8月底,银保监会霸气出击开出罚单,严查信贷资金流向房地产市场。据统计,上个月银保监会前前后后共计开出了将近 420 张罚单,其中我国五大银行就收到罚单 43 张。除此之外,各大股份制银行、农商业银行等均收到了银保监会的问责和罚单。

此外,银行房贷利率也在持续上涨,过去房地产市场销售火爆,主要还是房贷利率过低,房价上涨过快,现在银行的首套房贷利率已经连涨了20个月,平均已经达到了5.65%,虽然离开历史最高纪录7%还有较明显的距离,但是房贷利率上涨已呈现明显趋势。这给想要在“金九银十”购房者带来挥之不去的阴影。事实证明,房贷利率持续上涨对于遏制购房需求的效果十分明显。

“金九银十”开局不久,就显示出后劲不足,这主要是房地产降温已成趋势,我们从上半年土地流拍可以窥出端倪。同时,房企今年主动降价打折,以及房地产调控政策持续收紧,这都说明了,金九银十已提前入冬,8月份恐怕是楼市的最高点,第四季度房地产将逐步进入降温周期。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐
申博代理官网登入 www.188msc.com 申博娱乐开户登入 百家乐支付宝充值 申博游戏登入直营网 申博138官网直营
菲律宾申博直营网 老虎机微信支付充值 申博现金网怎么样 重庆申博官网登入 菲律宾申博游戏怎么登入 申博太阳城游戏帐号登入
777老虎机微信支付充值 777老虎机支付宝充值 菲律宾太阳娱乐场登入 申博代理加盟登入 申博娱乐 申博太阳开户优惠直营网